Réouvrons la Chapelle !

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Un bâtiment debout pour des femmes et des hommes debout !

Contexte

Depuis plusieurs années, le changement climatique a provoqué un dessèchement des sols argileux, les rendant friables, incapable de supporter des structures lourdes.

Une grande partie du bâtiment du Centre spirituel du Hautmont, construit il y a 130 ans, reste stable car excavé, mais ce n’est pas le cas de l’aile sud qui a souffert des mouvements de gonflement-retrait du sous-sol argileux où elle est édifiée.

Il en résulte de larges fissures de la structure, ce qui a déjà contraint le Centre à fermer la chapelle au public afin de garantir la sécurité des personnes accueillies (risque de chute partielle du plafond). Il est donc urgent de lancer un plan de consolidation du bâtiment, puis de réparations et remise en état.

La partie du bâtiment touchée concerne l’aile sud sur 4 niveaux, incluant

• La chapelle au rez-de-chaussée
• La cage d’escalier qui dessert les étages
• Les chambres des étages 1 et 2 de cette aile
• Les salles de réunion du 3ème étage, au-dessus des chambres.

Cela correspond à une surface-plancher totale de 567 m² (dont 182 m² pour la chapelle (environ 1/3) et 385 m² (2/3) pour les autres parties de l’aile impactée).

Le bâtiment, réalisé en briques, dispose de planchers en bois, et ces planchers, marches et paliers de la cage d’escalier également en bois sont aussi impactés par ces instabilités du terrain.

Dès 2022, plusieurs demandes de devis ont été faites par le Centre directement auprès de professionnels. Ces professionnels ne sont pas inquiets sur la structure générale de l’ensemble du bâtiment, mais ont confirmé l’importance de la remise en état urgente des parties affectées.

Compte tenu des responsabilités engagées et des compétences nécessaires au suivi d’un tel chantier de remise en état, le bureau du conseil d’administration a donc pris la décision de solliciter un maître d’œuvre, engagé en février 2023.

Le projet

Sous la responsabilité du maître d’œuvre engagé, le projet consiste donc à remettre en état la partie du bâtiment touchée par les déplacements du terrain.

Le projet se décline en 3 phases :

• Phase 1: Exploration et stabilisation du sous-sol, puis rebouchage des fissures
• Phase 2: Analyse et reprise des dégât collatéraux (charpentes, escalier, etc.), puis
  • remise en état de la cage d'escalier : peinture, fenêtres, électricité et autres travaux annexes
  • rénovation de la chapelle

Phase 1 (2023-24)

• Plans initiaux de la structure affectée
• Etude géotechnique et calcul de charge
• Injection de résine – pour stabilisation des sols
• Reprise du gros œuvre (étanchéité du bâtiment : agrafage des murs et reprise briques, enduits de reprise)
• Coûts : 450 000 €

Phase 2 (2026-27)

• Etude par un architecte pour délimiter le périmètre et le budget
• réfection structure bois : charpente et escalier
• réfection de tous les éléments impactés par le sinistre, dans la chapelle, les chambres et salles situées au dessus, la cage d'escalier attenante...
• décoration
• Estimation des coûts : de l'ordre de 650 000 €